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房企要聞
中原地產(chǎn)重整人事部署 施俊嶸接任主席、李耀智擢升為CEO
中原地產(chǎn)股東召開(kāi)了一次特別大會(huì)，決定重整公司人事部署，施俊嶸接替黎明楷擔(dān)任中原地產(chǎn)內(nèi)地主席，原中原地產(chǎn)內(nèi)地總裁賴(lài)國(guó)強(qiáng)擔(dān)任副主席。
建業(yè)地產(chǎn)前CEO袁旭俊辭任執(zhí)行董事
11月4日，建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，袁旭俊因個(gè)人事業(yè)發(fā)展原因辭任執(zhí)行董事一職，自當(dāng)日起生效。
綠城房產(chǎn)協(xié)議受讓北京海淀圓明天頌項(xiàng)目40%股權(quán)
11月3日，北京海開(kāi)華大置業(yè)有限責(zé)任公司40%股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)完成，最終成交金額6.18萬(wàn)元即為掛牌價(jià)，由北京茂誠(chéng)置業(yè)有限公司以協(xié)議轉(zhuǎn)讓形式獲得。
林騰蛟辭去興業(yè)銀行(601166,股吧)董事及相關(guān)委員會(huì)職務(wù)
董事會(huì)昨日收到董事林騰蛟的辭呈，因需專(zhuān)注于自身企業(yè)主業(yè)經(jīng)營(yíng)，決定自即日起辭去興業(yè)銀行董事及董事會(huì)下設(shè)相關(guān)專(zhuān)門(mén)委員會(huì)的職務(wù)。
佳兆業(yè)回應(yīng)：已第一時(shí)間與錦恒財(cái)富溝通商討兌付方案
11月4日，佳兆業(yè)就近期由錦恒財(cái)富發(fā)行、佳兆業(yè)集團(tuán)擔(dān)保的產(chǎn)品出現(xiàn)兌付逾期事件作出回應(yīng)。
中原地產(chǎn)主席黎明楷回應(yīng)年底將退休：如果公司需要，會(huì)當(dāng)顧問(wèn)
黎明楷回應(yīng)稱(chēng)，今年1月就和老板說(shuō)了會(huì)在年底退休。退休主要是因?yàn)樯眢w健康問(wèn)題，所以退休后就沒(méi)什么具體工作，如果公司需要的話，會(huì)當(dāng)顧問(wèn)協(xié)助新管理層做決策。
十月業(yè)績(jī)
綠城中國(guó)前10月合同銷(xiāo)售2894億 同比增長(zhǎng)48%
2021年1-10月，綠城集團(tuán)取得合同銷(xiāo)售面積約757萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額約人民幣2,203億元，同比增長(zhǎng)約57%；其中歸屬于綠城集團(tuán)的權(quán)益金額約為人民幣1,209億元。
旭輝控股1-10月合同銷(xiāo)售2092.5億 完成年度目標(biāo)78.96%
于2021年1月至10月，該公司累計(jì)合同銷(xiāo)售（連合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司的合同銷(xiāo)售）金額約人民幣2,092.5億元，同比增長(zhǎng)20.02%。
佳兆業(yè)前10月合約銷(xiāo)售957.44億 完成全年目標(biāo)73.65%
截至2021年10月31日止10個(gè)月的總合約銷(xiāo)售約為人民幣957.44億元，總合約建筑面積約為558.72萬(wàn)平方米，分別較二零二零年同期增加約23.2%及24.1%。完成全年銷(xiāo)售目標(biāo)的73.65%。
禹洲集團(tuán)前10月銷(xiāo)售900.7億 同比微增1.68%
2021年前十個(gè)月，禹洲集團(tuán)實(shí)現(xiàn)累計(jì)銷(xiāo)售金額為人民幣900.70億元，同比微增1.68%。
中海前十月合約物業(yè)銷(xiāo)售3024.84億元 累計(jì)買(mǎi)地1117.86億元
2021年1月至10月，中國(guó)海外系列公司累計(jì)合約物業(yè)銷(xiāo)售金額約人民幣3024.84億元，相應(yīng)的累計(jì)已售樓面面積約1523.55萬(wàn)平方米，分別按年增加5.7%及按年下跌1.2%。
美的置業(yè)前十月合約銷(xiāo)售1192.9億元 同比增長(zhǎng)22.41%
截至2021年10月31日止10個(gè)月，美的置業(yè)及其附屬公司連同其合營(yíng)企業(yè)和聯(lián)營(yíng)公司的合同銷(xiāo)售金額約人民幣1192.9億元，同比增長(zhǎng)22.41%。
碧桂園前10月權(quán)益合同銷(xiāo)售額4940.7億 10月單月458.3億元
2021年10月單月，碧桂園實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷(xiāo)售金額約人民幣458.3億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷(xiāo)售建筑面積約595萬(wàn)平方米。
上坤地產(chǎn)前10月累計(jì)合約銷(xiāo)售225.3億元 單月銷(xiāo)售11.4億元
截至2021年10月31日止的十個(gè)月，上坤地產(chǎn)連同合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司的累計(jì)合約銷(xiāo)售金額約為人民幣225.3億元，合約銷(xiāo)售面積約164.78萬(wàn)平方米。
陽(yáng)光100首10月合同銷(xiāo)售額27.98億元 同比下跌六成
2021年前10個(gè)月，陽(yáng)光100實(shí)現(xiàn)未經(jīng)審核合同銷(xiāo)售額約27.98億元（包含小股操盤(pán)項(xiàng)目6.49億元），對(duì)應(yīng)合同銷(xiāo)售面積約25.81萬(wàn)平方米。
銀城國(guó)際前10月合約銷(xiāo)售228.19億 同比增長(zhǎng)60.78%
于2021年1月至10月，銀城國(guó)際連同其合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司的總合約銷(xiāo)售額約為人民幣228.19億元，同比增長(zhǎng)60.78%。
香港置業(yè)：港10月錄4900宗整體住宅注冊(cè) 按月跌2成
10月錄4,929宗整體住宅物業(yè)注冊(cè)(包括一手私宅，二手住宅，但撇除一手公營(yíng)房屋)，較9月的6,095宗減少約19.1%，創(chuàng)近9個(gè)月新低。
資本動(dòng)態(tài)
港龍中國(guó)擬發(fā)行1.58億美元2022年到期13.5%優(yōu)先票據(jù)
新票據(jù)將由2021年11月12日（包括該日）起按年利率13.5%計(jì)息，并須以后付形式于2022年5月12日及2022年11月11日支付。
雅居樂(lè)已回購(gòu)1000萬(wàn)美元2021年到期優(yōu)先票據(jù)
截至當(dāng)日，公司已回購(gòu)本金為1000萬(wàn)美元的優(yōu)先票據(jù)加上應(yīng)計(jì)及未付利息，該優(yōu)先票據(jù)為本金總額2億美元2021年11月18日到期的3.85%優(yōu)先票據(jù)。
標(biāo)普：應(yīng)公司要求 撤銷(xiāo)新力控股“SD”長(zhǎng)期發(fā)行人信用評(píng)級(jí)
11月4日，標(biāo)普稱(chēng)，應(yīng)公司的要求，該機(jī)構(gòu)撤銷(xiāo)了新力控股(集團(tuán))有限公司的“SD”長(zhǎng)期發(fā)行人信用評(píng)級(jí)。
惠譽(yù)下調(diào)中國(guó)奧園長(zhǎng)期外幣發(fā)行人評(píng)級(jí)至“B+” 展望“負(fù)面”
惠譽(yù)11月3日將中國(guó)奧園的長(zhǎng)期外幣發(fā)行人違約評(píng)級(jí)(IDR)從“BB”下調(diào)至“B+”，展望“負(fù)面”。
穆迪對(duì)雅居樂(lè)評(píng)級(jí)展望從“穩(wěn)定”調(diào)整為“負(fù)面”
11月4日，穆迪將雅居樂(lè)集團(tuán)控股有限公司的評(píng)級(jí)展望從“穩(wěn)定”調(diào)整為“負(fù)面”。同時(shí)，穆迪確認(rèn)了雅居樂(lè)集團(tuán)“Ba2”公司家族評(píng)級(jí)(CFR)和“Ba3”高級(jí)無(wú)抵押評(píng)級(jí)。
恒大集團(tuán)母公司廣州凱隆再減持嘉凱城(000918,股吧)7200萬(wàn)股
據(jù)此，本次股份轉(zhuǎn)讓前廣州凱隆持有388,799,243股，占比21.55%，股份性質(zhì)為非限售流通股。
陽(yáng)光城(000671,股吧)大股東兩度被動(dòng)減持 累計(jì)減持8361.25萬(wàn)股
控股股東陽(yáng)光集團(tuán)因其部分賬戶(hù)維持擔(dān)保比例低于平倉(cāng)線，于2021年11月1日-11月3日期間通過(guò)集中競(jìng)價(jià)的方式被動(dòng)減持83,612,500股，占公司總股本的2.02%。
標(biāo)普對(duì)大唐集團(tuán)展望調(diào)至“負(fù)面” 境外融資不確定性令流動(dòng)性承壓
標(biāo)普全球評(píng)級(jí)11月3日宣布，因經(jīng)營(yíng)面臨挑戰(zhàn)，對(duì)大唐集團(tuán)控股采取評(píng)級(jí)展望調(diào)整至負(fù)面，“B”評(píng)級(jí)獲確認(rèn)。
華夏幸福(600340,股吧)：由于具體償付方案尚未制定完成 5只公司債繼續(xù)停牌
11月4日，華夏幸福基業(yè)股份有限公司發(fā)布關(guān)于“15華夏05、16華夏02、18華夏01、18華夏02、18華夏03”繼續(xù)停牌的公告。
標(biāo)普：未來(lái)12個(gè)月德信中國(guó)去杠桿進(jìn)程或受阻 展望為負(fù)面
11月4日，標(biāo)普全球評(píng)級(jí)發(fā)布報(bào)告，調(diào)整德信中國(guó)展望為負(fù)面，因樓市走弱將阻礙去杠桿；確認(rèn)“B”評(píng)級(jí)。
市場(chǎng)要聞
北京住建委發(fā)布2022老舊小區(qū)整治計(jì)劃 新開(kāi)工不低于300個(gè)小區(qū)
按照“十四五”時(shí)期老舊小區(qū)改造以“任務(wù)制”與“申報(bào)制”相結(jié)合方式推進(jìn)的工作要求，2022年市屬老舊小區(qū)改造計(jì)劃安排，新確認(rèn)不低于400個(gè)小區(qū)，新開(kāi)工不低于300個(gè)小區(qū)，新完工不低于100個(gè)小區(qū)。
北京住建委：加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理
新修訂的《辦法》主要包括：總則、一般規(guī)定、資金收存支取、監(jiān)督管理四個(gè)部分31條。
