11月2日，天鴻中國控股有限公司在港交所遞交招股書，擬香港主板IPO上市。未來金融為其獨(dú)家保薦人。

招股書顯示，天鴻中國是中國河北省的一家型房地產(chǎn)開發(fā)商，主要專注于開發(fā)及銷售住宅物業(yè)。公司的業(yè)務(wù)營運(yùn)主要包括(i)物業(yè)開發(fā)及銷售;(ii)一級土地開發(fā);及(iii)為公司所開發(fā)物業(yè)的業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。

于2021年7月31日，公司擁有總可銷售建筑面積約為67.69萬平方米的物業(yè)開發(fā)組合。同時，于2021年6月30日，公司承接兩個總地盤面積約為78.91萬平方米的一級土地開發(fā)項(xiàng)目或項(xiàng)目分期，并擁有專門團(tuán)隊(duì)提供物業(yè)管理服務(wù)，覆蓋總建筑面積逾27.02萬平方米。

財務(wù)方面，截至2018年、2019年、2020年以及截至2021年6月30日止六個月，公司錄得收益分別約為人民幣（下同）4.35億元、2.34億元、3.67億元及1.68億元；同期凈利分別約為1.83億元、4835.5萬元、2361.3萬元及3361.2萬元。

公司有債務(wù)并可能于未來產(chǎn)生額外債務(wù)，以及可能無法時償還債務(wù)。

于2018年、2019年及2020年12月31日以及2021年6月30日，公司的借款總額分別為約2000萬元、2.66億元、1.78億元及1.27億元。