“我外出打工多年，攢了點錢，準備交個首付在菏澤城區購套房，將來結婚用。”單縣龍王廟鎮農民王孟說，貸款時擔心辦不下來，真沒想到，銀行對我這種“新市民”購房需求給予貼心服務，只用了不到一周的時間，貸款就放下來了。

據了解，今年以來，菏澤市房地產貸款保持平穩增長，個人住房貸款中92%以上用于支持首套房，有效保障了居民合理住房信貸需求。

“今年以來，工行建立綠色通道，針對個人住房按揭貸款，不斷優化審批流程、提高辦貸效率，做到隨受理隨發放，較好地滿足了居民合理住房信貸需求。”工商銀行菏澤分行個貸部負責人講，對于“新市民”的購房需求，他們創新貸款產品，給予個性化服務。恒豐銀行菏澤分行個貸業務負責人告訴記者，在菏澤地區，首套房按揭貸款最低首付比例一直按20%執行，具體情況他們會根據購房者的收入、還款能力、征信記錄等情況進行自主經營性調整。

“近期網上有關菏澤部分銀行‘降低首付比例’的消息，我梳理了關于按揭貸款首付比例的歷史相關文件及資料，不限購城市的首套房首付比例最低為20%，是2016年以來一直執行的政策，當地住房信貸政策底線沒有改變。在政策框架內，銀行可以根據房貸需求情況和自身經營策略，做出適當調整。”菏澤學院商學院田建軍教授認為，菏澤人口眾多，住房需求結構多樣，“新市民”既有購房需求又有租房需求，需要金融機構提供專業化、多元化的金融服務。總的來看，房地產市場健康發展的態勢不會改變，當前房地產企業經營整體穩定，各地堅持“因城施策”，落實房地產長效機制，有助于促進房地產市場平穩健康發展和良性循環。(記者彭傳軍)