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6月22日，鄭州市2022年首批集中供地正式開(kāi)拍，本次共出讓土地15宗，最終2宗溢價(jià)成交，13宗底價(jià)成交，共收金106.74億元，總出讓面積663259平方米。

分區(qū)域來(lái)看，15宗地塊其中管城區(qū)4宗、金水區(qū)3宗、中原區(qū)3宗、高新區(qū)2宗、鄭東新區(qū)2宗、惠濟(jì)區(qū)1宗，二七區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)未有供地。

從成交結(jié)果來(lái)看，鄭地集團(tuán)接連拿下5宗地塊，龍湖、越秀、萬(wàn)科、保利發(fā)展、碧桂園也各有所獲。

圖片來(lái)源：中指研究院

在此次土拍中，2宗溢價(jià)成交的地塊分別由龍湖、保利發(fā)展競(jìng)得。其中，龍湖拿下鄭政出〔2022〕3號(hào)（網(wǎng)）地塊，成交價(jià)約9.35億元，溢價(jià)率約12.2%。該地塊位于童心路南、文德路西，土地面積約5.55萬(wàn)平方米，土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅兼容零售商業(yè)、餐飲、旅館。

保利發(fā)展以13.09億元競(jìng)得鄭政東出〔2022〕3號(hào)（網(wǎng)）地塊，溢價(jià)率約8%。該地塊位于三全路南、龍潤(rùn)西路東，土地面積約3.73萬(wàn)平方米，土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地。

此外，萬(wàn)科以底價(jià)約4.22億元競(jìng)得位于政和路南、二砂中路東的宅地，土地面積約1.82萬(wàn)平方米。碧桂園則拿下位于彎月西路南、歡河路東的宅地，成交價(jià)約3.86億元，土地面積約2.83萬(wàn)平方米。

中指研究院河南公司總經(jīng)理梁波濤表示，此次土拍是在鄭州出臺(tái)樓市“19條新政”以及重啟棚改貨幣化安置、“房票”安置的背景下進(jìn)行的，從土拍的結(jié)果來(lái)看，企業(yè)參拍并不激烈。在鄭州目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)背景下，銷售依然承壓，整體市場(chǎng)仍然處于底部恢復(fù)期，房企拿地普遍極為謹(jǐn)慎，企業(yè)當(dāng)下的主要發(fā)力點(diǎn)仍是促銷售、促回款。