北京新市民、青年人的住房困難將得到進一步緩解。12月27日，市住建委等四部門聯(lián)合印發(fā)《關于進一步規(guī)范本市新供住宅項目配建公租房、保障性租賃住房工作的通知》(以下簡稱《通知》)。其中明確，各區(qū)在新供商品住房、安置房等項目中，每年按項目住宅建筑面積的一定比例配建公租房和保障性租賃住房。其中商品住房項目配建以保障性租賃住房為主。

《通知》提出了新供商品房配建公租房和保障性租賃住房的配建范圍，即各區(qū)新供商品住房、安置房(不含“三定三限”)等產權型住宅建設項目(以下統(tǒng)稱“住宅項目”)，每年應按照新供住宅項目建筑面積的一定比例，配建公租房、保障性租賃住房及相應機動車停車位。各區(qū)將在確保租賃住房用地年度計劃完成的前提下，結合地塊情況，采取逐地塊配建、集中配建兩種方式。其中，商品住房項目配建以保障性租賃住房為主，以提供70平方米左右的小戶型、低租金成套住宅為主，通過道路分割的相對獨立成宗地塊可配建公租房;安置房項目配建以公租房為主。

保障性租賃住房的居住品質和人居環(huán)境是公眾普遍關心的問題。《通知》明確，配建住房與項目其他住房在布局、建筑密度、景觀環(huán)境、綠化，建筑外立面的風格、色彩、建筑材質品質等方面保持基本一致。配建住房原則上采取集中布局，以整棟、整單元為最小建設單位。配建住房實施裝配式裝修成品交房，與同一物業(yè)管理區(qū)域內其他住房實施統(tǒng)一管理。

此外，《通知》同步制定了《配建協(xié)議》示范文本，明確了競得企業(yè)與回購機構雙方權利義務，約定各環(huán)節(jié)要求，實現(xiàn)全流程嚴格監(jiān)督管理。《通知》著力發(fā)揮保障房專業(yè)平臺公司專業(yè)優(yōu)勢。堅持市場化運作、可持續(xù)經營，配建住房考慮區(qū)域租金水平和建安成本等因素，由市或區(qū)保障性住房專業(yè)公司回購。

市住建委相關負責人表示，為堅決落實“房住不炒”定位，本市已建立“房地聯(lián)動、一地一策”會商機制，先行開展上市地塊配建試點，成為新增房源的穩(wěn)定渠道。《通知》正是在先行先試基礎上，認真總結集中供地配建工作的經驗完善形成。據(jù)悉，通過集中供地配建方式，今年全市共成交配建公租房、保障性租賃住房地塊25宗，配建建筑規(guī)模46萬平方米、可提供房源約5700套。(記者 鹿楊)