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8月25日，上海啟動(dòng)第三輪集中供地工作。本次出讓地塊涉及浦東新區(qū)、靜安區(qū)、徐匯區(qū)、普陀區(qū)、寶山區(qū)、閔行區(qū)、嘉定區(qū)、金山區(qū)、松江區(qū)、青浦區(qū)、奉賢區(qū)、崇明區(qū)、臨港等多個(gè)地區(qū)，共計(jì)35幅涉宅地塊(含4幅城中村改造項(xiàng)目地塊)。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此次土地情況有幾個(gè)特點(diǎn)。1）供地的節(jié)奏明顯較快，充分說明當(dāng)前上海對(duì)于土地市場的重視，也意味著房企更需要加快資金回籠，以抓住此次較好的拿地窗口期。2）土地項(xiàng)目分布較廣，涉及上海12個(gè)重點(diǎn)區(qū)域，同時(shí)地塊以住宅用地為主，體現(xiàn)了當(dāng)前土地市場中住宅用地的市場認(rèn)知度較高，也為明年新房的供應(yīng)創(chuàng)造了較好的條件。3）從拿地規(guī)則看，當(dāng)前公告出讓地塊對(duì)出讓須知中“評(píng)標(biāo)辦法”及相關(guān)附件、“一次書面報(bào)價(jià)規(guī)則”等條款作了調(diào)整。這也說明繼續(xù)優(yōu)化拿地的營商環(huán)境，依然是土地市場的一個(gè)重要特征。4）從供應(yīng)的土地來看，靜安的地塊超過了120億，這也說明土地起拍價(jià)比較高。此類巨無霸地塊出現(xiàn)，說明當(dāng)前土地供應(yīng)的意愿非常強(qiáng)，對(duì)于一些資金實(shí)力強(qiáng)的企業(yè)來說，確實(shí)可以重點(diǎn)關(guān)注，或者說競爭的程度不會(huì)太高，反而可以捕獲此類優(yōu)質(zhì)地塊。